Enfin ! Le lancement, cette semaine, du chantier des bâtiments communautaires est une bonne nouvelle, qui met fin à une attente vieille de plus de 10 ans.
En effet, l’idée de disposer de locaux est né en 2001. A cet époque, la communauté a presque une décennie et la perspective de voir la ville de Quimperlé revenir en son sein permet d’imaginer quelques projets. Malheureusement, le dossier, très avancé, n’aboutira pas.
Depuis lors, la Cocopaq est restée locataire de différents locaux privés. Nos services occupent ainsi 8 sites différents, qui sont en général trop petits et inadaptés. Annuellement, cela représente une somme de 146 000€ de loyers. Peu pratiques pour les salariés, ces locaux ne permettent pas d’accueillir le public dans de bonnes conditions. Sans parler des élus, qui ne disposent que d’un seul espace de travail privatif, ce qui n’est pas bon pour leur implication et donc, au final, mauvais pour la démocratie.
Dès mon élection en 2008, j’avais indiqué que la réalisation de ces bâtiments communautaires serait une des priorités de mon mandat. Nous nous sommes donc mis à la recherche de terrains sur la ville de Quimperlé, car il était logique que notre ville-centre accueille cet équipement. Après de nombreux rebondissements, les terrains de Trélivalaire furent acquis à des personnes privées et à la ville de Quimperlé. Leur surface permettait d’envisager la construction d’un site complet regroupant nos services administratifs (Hôtel de communauté) et nos services techniques '(essentiellement la répurgation).
La Cocopaq propriétaire, il restait à définir précisément le projet architectural. Ce fut fait au travers d’un groupe de travail original associant élus, fonctionnaires et citoyens, dans une optique de d’écologie urbaine. Les bâtiments qui vont sortir de terre seront respectueux de l’environnement de part leur principes constructifs comme des matériaux utilisés. Ainsi, grâce à l’utilisation du bois-énergie et de panneaux photovoltaïques, ils seront des bâtiments à énergie positive.
Confiés à une équipe d’architectes et de spécialistes locaux réunis autour du cabinet quimperlois Compère, ces bâtiments seront livrés dans 19 mois pour un coût total de 9,7 millions d’euros. Ce chiffre peut impressionner du fait de la construction concomitante de deux bâtiments, administratif et technique. Pourtant, il faut souligner que le coût au m2 est très raisonnable puisque nous sommes à 1380€/m2 sur le bâtiment administratif et de 1110€/m2 sur le bâtiment technique. Actuellement, les coûts sont plutôt de 1500 à 1600€/m2 pour des bâtiments moins performants.
A l’issue de ce chantier, une nouvelle page de l’histoire intercommunale du Pays de Quimperlé pourra s’écrire, dans des locaux neufs, inscrits dans une vision du développement durable et solidaire et dédiés au service de l’intérêt général.
Vous pouvez retrouver, sur le site de la Cocopaq, toutes les étapes de ce dossier, au travers d’une time-line interactive.
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